Эксперты почему-то перестали предвещать обвал цен на недвижимость в 2007 году.

Председатель Киевской областной государственной администрации Вера Ульянченко прогнозирует увеличение объемов жилищного строительства в области в 2007 году по сравнению с 2006 на 20,4 % до 892 тыс. кв. метров.

Киевский городской совет установил долю передаваемого застройщиками в пользу города жилья 7-20 % от его общей площади, если земельный участок для строительства этого жилья выделен с 1 января 2007 года.

Правительство планирует рыночными методами повлиять на цены на рынке недвижимости.

В конце года принято оглядываться назад, подводить итоги, строить планы на будущее. Мы решили не отступать от этой традиции и попросили авторитетных специалистов, работающих на рынке недвижимости, ответить на вопросы, которые сегодня интересуют многих.

Президент Украины Виктор Ющенко подписал Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О планировании и застройке территорий», принятый парламентом 12 декабря 2006 года.

Андрей Назаренко, руководитель отдела консультаций по недвижимости компании «Ernst&Young».

Вице-премьер, министр ЖКХ Владимир Рыбак заявляет, что в январе будут приглашены специалисты для изучения формирования цен на жилищно-коммунальные услуги.

Стали известны итоги первого в Крыму аукциона по продаже права аренды земельного участка, который состоялся накануне в Республиканском комитете по земельным ресурсам Автономной Республики Крым.

В Европе, да и в соседней России словосочетание «ипотечный брокер» вовсе не режет слух, с недавних пор такие специалисты появились и у нас.

В следующем году на украинском рынке недвижимости будет наблюдаться паритет спроса и предложений с незначительным уклоном в сторону роста предложений.

Градостроительный совет Киева одобрил концептуальный проект реконструкции и развития Национального спортивного комплекса «Олимпийский».

Главу сельсовета обвинили в махинациях с землей и заблокировали его работу.

Земля в Украине хоть и стала товаром, все равно больше походит на какой-то призрак оперы — очевидно, ввиду того, что до сих пор непонятно, как формируется цена на нее.

С середины декабря в Киеве из продажи начали исчезать одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса, а к концу месяца дефицит предложения перешел и на другие квартиры в этом классе.

Министр по делам семьи, молодежи и спорта Виктор Корж инициирует смену наблюдательного совета и систему управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

По уровню цен на услуги ЖКХ Киев, который занимает 65-е место в списке самых дорогих городов мира-2006, в два раза обогнал Москву, стоящую на 4-м месте списка.

Себестоимость жилья в Киеве составляет 3,2-3,3 тыс. грн. за один кв. м. Об этом заявил вице-премьер-министр, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Рыбак в ходе интернет-конференции на Правительственном портале.

С 1 января большинство сделок по недвижимости будут заморожены.

Отдел принудительного выполнения решений Департамента государственной исполнительной службы Министерства юстиции открыл исполнительное производство по принудительному выполнению Киевской городской государственной администрацией определения Шевченковского районного суда о приостановке действия ее распоряжений о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Городские власти оказались в эпицентре очередного земельного скандала, распределив в обход конкурсов 200 участков общей площадью 365 га.

Президент Украины Виктор Ющенко выступает за повышение статуса Национальной комиссии по регулированию электроэнергетики и предоставление ей права устанавливать тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

Киевский городской совет дал согласие на застройку 2,1832 га земель в Печерском районе столицы на улице Рыбацкой, 24/16.

Прошедшая неделя отмечалась ростом цен на рынках недвижимости Москвы и Петербурга. При этом в столице Украины темпы роста жилья значительно превышают российские — в течение недели средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве повысилась на 1,16 %.

В период новогодних и рождественских праздников столичные владельцы жилой недвижимости, которые сдают свои квартиры посуточно, увеличили стоимость аренды в 2-3 раза.

На прошлой неделе градостроительный совет утвердил планы по застройке и уплотнению 971 га киевских территорий, где в ближайшие 20 лет планируется снести и реконструировать «хрущевки», построить дополнительно больше 1 млн. кв. м жилья и увеличить количество жителей в среднем в 2,5-3 раза. Изменения затронут Старую Дарницу, ДВРЗ и Воскресенку.

Киевский городской совет оценивает работы по использованию и охране земель Киева в 365,995 млн. гривен до 2011 года.

В последнее время на всех уровнях все чаще говорят о необходимости строительства в Украине социального жилья. Новое столичное руководство особенно активно поддерживает эту идею как доказательство собственной бескорыстной любви к гражданам — особенно малоимущим и социально незащищенным.

Киевский городской совет выделил земельный участок в парке «Дружбы народов» под сооружение воднолыжного комплекса.

21 декабря общественная организация «Международная лига защиты прав граждан Украины» получила письмо за подписью заместителя прокурора г. Києва В.В.Гоголя, в котором сообщается, что нарушения закона со стороны КГГА при повышении тарифов нашли свое подтверждение.

Результаты севастопольского конкурса по определению арендаторов земельных участков, состоявшегося 11 декабря, оспорены в суде.

Начальник службы автодорог в Закарпатской области Василий Маркович сообщил, что в селе Вучковое Межгорского района Закарпатской области открыли новый мост длиной 92 м через реку Рика.

Народный депутат фракции БЮТ Николай Томенко сообщил, что, по его данным, городские власти готовят острова Труханов и Жуков к сдаче в аренду.

Верховная Рада урегулировала механизм и порядок обновления устаревшего жилого фонд.

Киевский городской совет передал в аренду компании «Рибальський рай» земельные участки общей площадью 21,487 га по улице Краснофлотской, 33 возле озер Карачун и Двирец в Оболонском районе для обслуживания прудов для разведения ценных видов рыбы.

Киевский городской совет передал компании «Ажикс», зарегистрированной в форме общества с ограниченной ответственностью, в аренду земельный участок 0,37 га по улице Срибнокильская, 11 в Дарницком районе под строительство и эксплуатацию торгово-офисного центра.

Киевский городской совет передал в аренду компании «Лизинг-Центр» в аренду земельный участок площадь 0,56 га по улице Авиаконструктора Антонова, 4-а под строительство и эксплуатацию гостинично-офисного центра с рестораном и оздоровительным комплексом.

Киевский городской совет передал в аренду дочернему предприятию «Дестени» земельный участок площадью 0,15 га по улице Малая Житомирская, 3-а для реставрации и реабилитации нежилого дома под 4-звездочный гостиничный комплекс.

Киевский городской совет передал литовской компании «Предприятие Вайзбунас» в аренду земельный участок 1,95 га по улице Кадетский гай в Соломенском районе для строительства многоэтажных жилых домов.

Киевский городской совет передал общественной организации «Стритрейсинг» в аренду земельный участок 30,55 га по улице Пуховской в Деснянском районе для строительства центра автомобильного спорта.

Киевский городской совет утвердил для продажи с аукциона три земельных участка общей площадью 1,2 га.

Киевский городской совет продал 5 земельных участков общей площадью 4,3 га и общей стоимостью 54,67 млн. гривен.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства намерено начать реализацию программы реконструкции первых домов массовой застройки 60-70 годов в 2007 году.

От 30 % до 50 % первичного рынка недвижимости покупается с целью перепродажи, считает президент строительной компании ЗАО «МЖК «Оболонь» (г. Киев) Василий АНТОНОВ.

Киевский городской совет продлил аренду компании «Юношеский клуб «Юнга» земельного участка 1,17 га на Жуковом острове в Голосеевском районе для обслуживания водной станции.

Заказчики строительства новых объектов недвижимости в Киеве, не скрывая стремления получить максимальную прибыль, зачастую откровенно игнорируют интересы города и даже элементарные градостроительные законы и правила.

В среду утром к зданию Шевченковского районного суда Киева пришли около 300 вкладчиков группы компаний«Элита-Центр».

Госкомиссия по ценным бумагам в январе начнет масштабные проверки инвестиционных фондов, которые участвуют в строительных схемах.

Верховная рада Украины проверит законность строительства в Конча-Заспе и Конча-Озерной.

Кабмин предлагает Верховной Раде разделить ведение земельного кадастра и государственной регистрации прав на недвижимость.

Градостроительный совет Киева рассмотрел и рекомендовал к дальнейшей разработке проект детального плана территории в районе улиц М. Черемшины и Радужной в Днепровском районе г. Киева.

Компания SystemCapitalManagement (Донецк) открыла 20 декабря 5-звездочную гостиницу «Опера» на улице Богдана Хмельницкого в Киеве.

Оппозиция назвала конкретные фамилии депутатов, которые получили земельные участки на сегодняшней сессии Киевсовета.

Депутаты Киевсовета, несмотря на блокирование оппозицией трибуны в сессионном зале, сумели решить ряд земельных вопросов.

Реальные кредиты на автомобили и жилье дороже рекламируемых в среднем на 2 %, товары в рассрочку — на 10-25 %. Нынешней же осенью распространение «полуправды» о стоимости ссуд приобрело массовый характер.

Гигантские 86-этажные башни-близнецы около станции метро «Левобережная» начнут строить уже в конце мая. Земельный участок (2,5 га) под новостройку Киеврадой уже отведен — осталось тщательно изучить геологию местности.

До тех пор, пока потребители жилищно-коммунальных услуг не будут иметь реальных рычагов воздействия на поставщиков этих услуг, качество оных не улучшится.

Депутаты Киевского городского совета не смогли отменить решение Киевской городской государственной администрации о повышении коммунальных тарифов.

Ирландская компания Quinn Group хочет купить вторую очередь бизнес-центра «Леонардо», расположенного на углу улиц Богдана Хмельницкого и Владимирской в Шевченковском районе Киева.

Киевский городской совет отказался отменить свои решения о создании коммунальных предприятий «Жуков остров» и «Труханов остров».

Председатель Комитета Рады по строительству, градостроению и жилищно-коммунальному хозяйства Юрий Сербин и его заместитель, почетный президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Владимир Поляченко (оба — депутаты Рады от фракций Блока «Наша Украина» и Блока Юлии Тимошенко соответственно) инициируют создание системы строительства доступного жилья.

Депутаты Киевсовета, несмотря на блокирование оппозицией трибуны в сессионном зале, сумели решить ряд земельных вопросов.

Цены на коммунальные блага выросли в 3-3,4 раза, а вот ответить, насколько качественнее станут услуги, до сих пор однозначно никто не может.

Ввод моратория на кредитование физический лиц в валюте не уменьшит цен на недвижимость.

На сегодня, согласно экспертным оценкам, существующими ипотечными жилищными кредитами коммерческих банков может воспользоваться лишь 8-10 % граждан Украины трудоспособного возраста.

Что происходит со столичным рынком жилья — описать цензурными словами невозможно.

При получении взятки 15 декабря был задержан первый заместитель мэра г. Лозовая (Харьковская область) Владимир Кошувенко.

Лидер Общественного форума Львова Олег Мацех сегодня сообщил, что форум обратился с требованием к исполкому Львовского городского совета немедленно выполнить требования суда по снижению тарифа на воду во Львове.

Государственная политика в сфере строительства должна предусматривать стимулирование инвестиций для привлечения дополнительных финансовых ресурсов.

Президент Украины Виктор Ющенко поручил киевскому городскому голове Леониду Черновецкому пересмотреть утвержденные тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Киеве.

В Украине в ближайшее время появятся крупные проекты, связанные с промышленным строительством, что потребует помощи зарубежных проектировщиков.

Как сообщил сегодня на брифинге заместитель городского головы Вячеслав Саленко, по сравнению с прошлым городом почти в два раза уменьшилось количество объектов частого сектора, сданных в эксплуатацию.

В январе-ноябре 2006 года строительные предприятия Запорожской области выполнили работ на 952,7 млн грн, что на 2,9 % меньше по сравнению с январем-ноябрем прошлого года.

Темпы роста жилищного строительства по итогам 2006 года составят около 15-16 %, а по итогам 2007 года — около 30 %.

Комитет Верховной Рады по вопросам семьи, молодежной политики, спорта и туризма рекомендует парламенту принять за основу проект закона «Об обеспечении молодежи жильем» №1074, который определяет основы госфинансирования и целевого долгосрочного кредитования молодежных жилищных программ.

Команда столичного мэра не смогла унять свои аппетиты, оправдав наихудшие опасения киевлян.

Киевские застройщики «взорвали» рынок первички. Новое жилье эконом-класса в столице можно купить только у малоизвестных компаний, в то время как ведущие операторы рынка — холдинг «Киевгорстрой» и «Житло-Інвест» — убрали эконом-предложение из своих прайсов, поставив своеобразный антирекорд последних пяти лет.

На прошлой неделе столичный градсовет одним махом одобрил уплотнение нескольких крупных столичных районов (Новобеличи, Беличи и Новая Дарница), разрешив дополнительно построить здесь еще порядка 1 млн кв. м жилья.

Прокуратура Киева опротестовала повышение Киевской городской государственной администрацией тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 3,4 раза.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства инициирует введение обязательного страхования рисков в строительстве.

Для большинства украинцев вопрос решения жилищной проблемы стоит на первом месте. Цены на однокомнатные квартиры в столице стартуют с 70 тысяч долларов, а для того чтобы приобрести более-менее приличное жилье, приходится выкладывать свыше 100 тысяч.

Лидер БЮТ Юлия Тимошенко заявляет, что городская власть Киева намерена за долги, которые накопятся у киевлян за коммунальные услуги, конфисковать квартиры.

На отечественном рынке недвижимости сложилась спорная ситуация в связи с постановлением Национального банка Украины «О порядке регулирования валютных операций, связанных с экспортом и импортом финансового капитала».

Национальный банк Украины подготовил проект постановления «О порядке регулирования валютных операций, связанных с экспортом и импортом финансового капитала», которым предусматривает временный мораторий на кредитование физических лиц в валюте.

Тендерная палата Украины предоставила вывод относительно эффективности использования государственных средств и соблюдения процедур государственных закупок Главным управлением жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации при осуществлении закупки строительства (приобретения) квартир в жилых домах г. Киева на условиях паевого участия путем открытых торгов.

Киевская городская государственная администрация намерена активизировать проведение аукционов по продаже земельных участков.

Национальный союз архитекторов Украины (НСАУ) через народных депутатов обратился в Генеральную прокуратуру, чтобы привлечь к уголовной ответственности Главное управление охраны культурного наследия Кивской городской госадминистрации за незаконную застройку исторического центра Киева.

В Киеве могут появиться иностранные компании, которые будут предоставлять жилищно-коммунальные услуги населению.

Цены на жилую недвижимость в Киеве могут и снизиться. Анализируя тенденции на рынке ипотеки, нашу столицу корректней сравнивать с Варшавой или Будапештом, чем с Москвой — городом миллиардеров.

Осторожный оптимизм — так можно охарактеризовать общий тон выступлений участников первого международного форума, посвященного вопросам инвестирования в украинскую недвижимость, который провел в Киеве британский Институт Адама Смита.

Комиссия Киевского городского совета по экологической политике отказалась согласовать проекты уставов коммунальных предприятий «Жуков остров» и «Труханов остров», разработанные Киевской городской государственной администрацией.

Верховная Рада Украины приняла закон об установлении уголовной ответственности за самовольный захват земельных участков.

Шевченковский суд Киева приостановил распоряжение мэра столицы Леонида ЧЕРНОВЕЦКОГО о поднятии коммунальных тарифов.

Ситуация, которая на сегодняшний день сложилась в Киевсовете, является деструктивной.

Вчера депутаты Верховной рады Украины приняли в первом чтении законопроект, внесенный Кабмином, о продлении срока реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оппозиционные депутаты Киевского городского совета и Верховной Рады общими усилиями сорвали очередное заседание, требуя отмены повышения тарифов на коммунальные услуги.

Киев по цене на жилье в уходящем году уже обогнал многие столицы Восточной Европы, такие как Варшава, Вильнюс, Таллин, Рига и Санкт-Петербург.

Частенько в СМИ можно услышать бравурную информацию о строительном буме, якобы свалившемся на нас. Увы, к сожалению это «примитивная» утка периодически запускаемая в массы политиками-фанфаронами.

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) перевыполняет годовой план по поступлениям средств в Госбюджет 2006 от аренды государственного имущества на 8,15 %.

Рекордные показатели темпов роста, зафиксированные в августе-сентябре 2005 года, вспоминаются сейчас как детский лепет.

Соучредитель нефтетрейдера «Альфа-Нафта» Александр Меламуд продает киевский торгово-развлекательный центр «Глобус».

Председатель общественного форума Львова Олег Мацех сообщил, что львовский апелляционный хозяйственный суд сегодня постановил полностью удовлетворить апелляционную жалобу организации «Львовский городской союз защиты прав граждан» и общественного форума Львова на решение хозсуда о признании законным повышения тарифов на воду 5 октября 2005 г.

В Секретариате Президента создана рабочая группа во главе с первым заместителем Главы Секретариата Арсением Яценюком, которая изучает целесообразность и экономическое обоснование тарифов на жилищно-коммунальные услуги, утвержденные распоряжением председателя КГГА.

Председатель Киевской городской государственной администрации Леонид Черновецкий распорядился снизить тарифы на услуги ЖКХ.

Компания «Алес буд» отрицает обвинения Министерства внутренних дел в дезинформации инвесторов строительства комплекса «Днепровские башни» на Троещине в Киеве.

Озеро Небриж на центральных Осокорках хотят застроить. Неделю назад здесь установили ограждение. Что именно здесь будет — новые коттеджи или жилищный микрорайон и зачем кому-то ограждать озеро — обеспокоенные жители могут лишь допускать.

Киевские городские власти намерены ввести новую схему получения разрешительной документации на инвестиционные проекты в области недвижимости.

В пятницу Министерство финансов опубликовало для общественного обсуждения законопроект «О государственных лотереях и других азартных играх», которым вводятся ограничения в сфере игорного бизнеса.

«При реализации задекларированных планов компаний по строительству как жилой, так и коммерческой недвижимости уже в 2008 году возможна некоторая стабилизация, а иногда и снижение цен», — сказано в сообщении.

Министерство внутренних дел обвиняет субподрядчика строительства комплекса «Днепровские башни» на Троещине в Киеве компанию «Алес Буд» в дезинформации инвесторов.

В условиях существующей системы ипотечного кредитования в Украине возможность получить ипотечный кредит имеет не более 7-8 % трудоспособного населения, тогда как в развитых странах этот показатель составляет около 70-80 %.

Для развития ипотечного рынка Украины в дополнение к системе банковских кредитов целесообразно внедрить ссудосберегательную систему, работающую по принципу аналогичному немецким бауштеркассам.

Компании «Этьен-вест», «Чистая вода М» и «Алес Буд» договорились о завершении строительства комплекса «Днепровские башни».

Об этом заявил заместитель председателя парламентского комитета по вопросам строительства, архитектуры и ЖКХ Владимир Поляченко (НУ).

Риски при ипотеке продумываются до наименьших деталей. Поэтому, как считают банкиры, этот вид кредитования — один из самых надежных.

Сессия поселкового совета Гаспры (Большая Ялта) разрешила выделение земельного участка на территории известного санатория «Ясная поляна».

Государственный комитет по земельным ресурсам прогнозирует, что Верховная Рада примет законопроект «О государственном Земельном кадастре» до конца года.

Закон, предусматривающий уголовную ответственность за самовольный захват земель, может быть принят до конца 2006 года.

Холдинговая компания Киевгорстрой рассматривает два проекта, связанных со сносом домов устаревшего жилого фонда («хрущевок») и строительством на их месте нового жилья, сообщил журналистам старший вице-президент холдинга Василий МОЖАР.

Президент Виктор ЮЩЕНКО призывает Киевскую городскую государственную администрацию пересчитать тарифы на жилищно-коммунальные услуги, которые она решила повысить с 1 декабря.

Все детские сады Киева, которые ранее были переданы в пользование государственным и частным структурам, в ближайшее время должны быть освобождены и возобновить свою работу как дошкольные учреждения.

Десятки тысяч людей уйдут из отделов по выдаче субсидий ни с чем.

По данным аналитиков консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», сегодня спрос на торговые площади столичных торговых центров превышает предложение в 7-10 раз.

По оценкам экспертов, если НБУ удастся протащить ограничение на валютные займы, то объем ипотечного кредитования сократится на 60-70 %, а цены на недвижимость упадут на 25-30 %.

Прокуратура Ленинского района Крыма установила, что размер новых тарифов, установленных Ленинским поселковым советом, экономически не обоснован, и внесла свой протест на соответствующее решение поссовета.

Президент Украины Виктор Ющенко заявляет о необходимости сделать все, чтобы рынок земли в Украине начал действовать с 1 января 2008 года.

Средняя цена за один квадратный метр жилья в целом по России за январь-октябрь составила 32 тыс. рублей.

Международная консалтинговая компания Knight Frank LLC, специализирующаяся на оказании консалтинговых и агентских услуг в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости, выходит на украинский рынок недвижимости.

Киевский городской совет предоставил ЗАО «Молодежный комплекс «Академгородок» земельные участки для достройки жилищного комплекса.

Все мы расстроены новыми тарифами. Настолько, что о старых и запамятовали. А забывать их, похоже, рановато — еще столько там тайного и неясного… В Киевсовете, например, зачитываются бестселлером «Тезисы Владимира Бондаренко», в котором говорится, что и по прежним-то расценкам горожане переплачивали за коммунальные услуги, как минимум, сорок процентов!

С 1 января 2005 года по сегодняшний день органы прокуратуры АРК предотвратили незаконно выделенные либо возвратили ранее незаконно выделенные земли общей площадью 25,5 тыс. га.

В Киеве есть еще очень много земельных участков, которые сегодня используются нерационально.

Существующая система субсидий будет не в состоянии обслужить киевлян, которые обратятся за субсидиями.

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга впервые, начиная с 2005 года, зафиксировано снижение цен на вторичном рынке недвижимости на 0,11 %.

Столичная власть рассчитывает за счет повышения арендных ставок на коммунальное имущество получить в городской бюджет почти вдвое больше поступлений.

Градостроительный совет Киева принципиально одобрил детальный план территории от границы столицы до улицы Васильковской в Голосеевском районе.

Киевская городская государственная администрация продолжает обнаруживать факты незаконного строительства жилья на территории города.

«Не отдадим ни одного участка!» — под таким лозунгом прошли очередные общественные слушания дачников Русановских садов.

Но кредит иностранцам там предлагают всего под 3,5 процента годовых.

Сейчас вложения в жилую недвижимость в несколько раз доходнее банковских депозитов.

Новые условия получения ипотечных кредитов для тех, кому до 35, означают, что воспользоваться этой программой смогут единицы.

Впервые за три года наметилось нестандартное для предновогоднего периода (ноябрь-декабрь) замедление роста цен по сравнению с началом осени (сентябрём-октябрём).

Агентства недвижимости не исключают замедления роста цен на жилье в столице.

Крупнейшая в странах Балтии латвийская сеть VP Market отказалась от заявленных ранее планов выйти на украинский рынок.

Департамент градостроительного комплекса и земельных отношений Черновицкого городского совета 4 декабря объявил конкурс на аренду земельного участка площадью 5,3 гектара для строительства торгово-сервисного центра.

Министр по делам семьи, молодежи и спорта Украины Виктор Корж считает не полностью прозрачной и рациональной существующую схему финансирования молодежного жилищного строительства.

Generali Vienna Group (Австрия), одна из ведущих международных страховых групп, намерена создать в Украине компанию по предоставлению полного спектра услуг на рынке недвижимости.

Во Львове в 2006 году будет введено около 110 тыс. кв. м жилья, что на 10% больше, чем годом ранее, сообщил заместитель городского головы Львова по вопросам градостроительства и землеустройства Андрей Павлив.

Во Львове отсутствуют предпосылки для удешевления жилья, в связи с чем львовские риелторы не прогнозируют его удешевления.

15 де