Как ни печально констатировать, сегодня в Украине нет НИ ОДНОГО безопасного механизма инвестирования средств в жилищное строительство.

Не менее трети случаев блокирования киевских стройплощадок «возмущенной общественностью» связано с желанием получить мзду с застройщика.

Чемпионат Европы по футболу 2012 года может стимулировать инвестиции в гостиничную недвижимость в Украине, так как будет гарантировать высокую востребованность гостиниц разной категории.

Строительство торгово-развлекательных центров (ТРЦ) — сегодня самый лакомый для инвесторов сегмент рынка недвижимости.

Верховная Рада разделила ведение земельного кадастра и государственной регистрации прав на недвижимость.

Верховная Рада Украины приняла закон об организационно-правовых основах изъятия (выкупа) земли, находящейся в частной собственности.

Cегодня на частный сектор, по разным оценкам, приходится 10-15 % ипотечных ссуд, и выдача займов под покупку загородной недвижимости становится едвали не самым перспективным видом ипотечного кредитования.

Иллюзионист Дэвид Копперфильд работает в основном с малоархитектурными формами, заставляя исчезать, например, статую Свободы или пассажирские вагоны. Украинские строители предпочитают оперировать многоэтажками и торговыми центрами. И хотя их трюкачество не так зрелищно, зато ни одному всемирно известному чародею не удается так много заработать за одно выступление.

Одна из крупнейших строительных компаний ОАЭ возведет бальнеологический курорт и спортивный комплекс. Стоимость проекта — 1,5-2 миллиарда долларов.

Городские власти продолждают убеждать общественность в том, что они уже практически решили проблемму с Русановскими садами, которые стоят на пути Подолького мостового перехода.

В Москве начали дешеветь квартиры. К концу года эксперты обещают обвал цен на 20 процентов. Казалось бы, причем здесь Украина? Однако это событие может стать толчком к снижению стоимости жилья и в нашей стране.

В ближайшее 2 года жители Троещины и Воскресенки получат не только метро, но и необходимые транспортные развязки.

Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил проект детального планирования территории (ДПТ) острова Жуков для его последующего рассмотрения Киевским городским советом.

В Киеве до 2012 года будет построен еще один футбольный стадион стоимостью не менее EUR200 млн, сообщил столичный городской голова Леонид Черновецкий.

Антимонопольный комитет (АМК) Украины проводит исследование ситуации с уровнем монополизации на рынке недвижимости страны и планирует представить первые выводы осенью этого года, сообщил глава АМК Украины Алексей Костусев журналистам в среду.

Аналитики Укрсоцбанка допускают падение цен на жилую недвижимость в Киеве на 10 — 15 %.

Вопреки ожиданиям столичных риелторов оживления вторичного рынка жилья, квартиры в Киеве становятся все менее интересными для покупателей.

Прогноз обвала рынка жилой недвижимости столицы пока не оправдался. Нынешнее состояние данного сектора можно охарактеризовать как болезненное с признаками стагнации.

Столичная власть решила ликвидировать ГКП «Плесо» и передать находящиеся у него на балансе прибрежные территории более покладистой структуре.

Переоценив свои силы, девелоперы вынуждены снижать цены на новостройки в городах-спутниках.

Президент Виктор Ющенко применил вето к закону, принятому Верховной Радой 20 марта, о ведении государственного земельного кадастра.

Киевгорадминистрация намерена снова повысить квартплату в два раза. Новые тарифы будут введены уже летом.

Владелец торгово-промышленного объединения «Текстиль-Контакт» Александр Соколовский продает торговый центр «Альта-центр» ирландской компании Quinn Group, уже владеющей в Украине бизнес-центром «Леонардо» и ТЦ «Украина». Сумма сделки составляет около $40 млн.

Постоянная Комиссия Киевсовета по земельным вопросам утвердила новый порядок определения денежной оценки земли, согласно которым с 1 сентября этого года минимальная оценочная стоимость квадратного метра земли в Киеве вырастет почти втрое.

Мер Киева Леонид Черновецкий преветствует решение УЕФА о проведении чемпионата Европы по футболу в Украине в 2012 году.

Дом, построенный за один сезон, — это вполне реально. Соответствующие технологии сегодня есть на рынке. С их помощью осуществить мечту о собственной крыше над головой можно всего за несколько месяцев.

Высокие цены на недвижимость в Украине шокируют не только зарубежных аналитиков, но и отечественных экспертов в области недвижимости.

С начала года Киевсовет провел пять пленарных заседаний. На них рассмотрены сотни земельных вопросов. Общая площадь столичных земель, которой распорядились депутаты, превышает 650 гектаров.

Киевский облсовет утвердил Программу разработки градостроительной документации на 2007-2010 гг., предусматривающую разработку в ближайшие три года Генерального плана развития региона.

В связи с нестабильной политической ситуацией в Украине в АРК Крым может начаться волна самозахватов земли.

Столичный рынок недвижимости практически не отреагировал на политический кризис. Тенденции, действовавшие в течение последнего времени, остались неизменными и на протяжении минувшей недели.

Для строительства Большой кольцевой дороги вокруг Киева, возможно, придется изъять около 1400 га земли.

Профессиональные сервисные апартаменты — достаточно новое для украинского рынка недвижимости направление. Тем не менее, состоятельные бизнесмены уже смогли по-достоинству оценить их превосходство над обычными гостиничными номерами.

Группа компаний GV построит в Киевской области (Макаровский район, поселки Копылив и Севериновка) первое в Украине профессиональное гольф-поле — Royal Kyiv Golf Club.

Болгария была и остается выгодным местом капиталовложений в недвижимость. Особенно если учесть, что ценовой рост обещает продолжиться и после вступления страны в ЕС.

Верховная Рада намерена ввести временный запрет на изменение функционального назначения сельскохозяйственных земель.

В кулуарах рабочего заседания у мэра Киева Леонида Черновецкого по развитию киевского метро, первый зампред КГГА Анатолий Голубченко сообщил, что в нынешнем году новых станций метро город открывать не будет, зато в 2008-ом — возможно, сразу три: «Демиевскую», «Голосеевскую» и «Васильковская».

В течение одного-двух лет украинский рынок придет к продаже коттеджных городков с помощью риэлтеров, а не девелоперов.

Через два-три года следует ожидать стабилизации, а возможно, и незначительного снижения арендных ставок на торговую и офисную недвижимость в Украине.

До конца апреля стоимость аренды загородней недвижимости под Киевом повысится на 25%. К этому же времени почти все более-менее ликвидное жилье будет разобрано жаждущими отдыха киевлянами.

Как известно, число спекулятивных сделок в коттеджном сегменте растет, при этом доходность подобных вложений может составить от 60% до 100%. Динамично набирает обороты еще одно инвестиционное направление загородного рынка — приобретение дома для сдачи в аренду.

Эксперты уверяют: рынок жилья — инертный и не успеет среагировать на политические события.

Свои намерения купить недвижимость в странах Восточной Европы лучше осуществить сейчас. Поскольку не за горами тот день, когда жилье в отдельных странах подорожает.

Результаты первого квартала 2007 года показали рост цен на жилую недвижимость в Севастополе.

Киевская городская государственная администрация выбрала компанию «Строймаркет групп» (Киев) инвестором строительства гостиницы и торгово-развлекательного центра в районе залива Десёнка в Днепровском районе.

Киевская городская государственная администрация изучает возможность приостановки строительства станции метро «Красный хутор» на Сырецко-Печерской линии метро.

Киевская городская государственная администрация намерена создать коммунальный проектный институт.

Отечественные застройщики не хотят снижать цены на жилье и строить больше домов, торговых и офисных центров. Вместо них это сделают иностранцы, чьи финансовые возможности позволят застраивать целые микрорайоны.

Двадцать миллионов квадратных метров жилья не хватает столице. Построить их планируют за следующие 7 лет.

В отличие от рынка жилой недвижимости Севастополя, к которому покупатели пока не проявляют рьяного интереса, объекты коммерческой недвижимости платежеспособные инвесторы скупают «на ура».

Еще не так давно специалисты рынка недвижимости предполагали только два варианта развития событий на рынке недвижимости: либо произойдет традиционное весеннее оживление рынка, что может привести к незначительному росу цен, либо продолжится период стагнации.

Скоро на всеобщее обозрение будет представлен справочник результатов экспертной денежной оценки земельных участков, проданных в 2007 году, — об этом стало известно во время заседания Ученого совета Главного научно-исследовательского и проектного института землеустройства, которое прошло в Киеве в конце марта.

Дефицит свободных площадок под застройку, а также высокая стоимость земли в столице заставляют архитекторов и застройщиков разрабатывать проекты все более и более высоких зданий.

За последние два года средние ставки по «длинным» кредитам (ипотеке и автокредитованию) в валюте и гривне снизились примерно на 1,5-2%. Согласно прогнозам экспертов, в этом году можно ожидать понижения процентных ставок еще на 0,5-1%, а также уменьшения разрыва между процентными ставками по валютным и гривневым кредитам.

Полное разбалансирование ветвей власти и общая нестабильность политической ситуации на Украине может привести к снижению спроса и цен на объекты недвижимости.

С наступлением апреля средний уровень цен на недвижимость в Москве продолжил сползать вниз, причем похоже, что эта тенденция постепенно набирает силу. Таким образом, стагнация на московском рынке недвижимости может затянуться.

Масштабы уплотнения застройщиками столичных микрорайонов, похоже, перешли все границы здравого смысла. Горе жителей хрущевок, дворы которых с легкой руки городских властей превращаются в стройплощадки, на минувшей неделе постучалось в двери и к известному киевскому миллиардеру, депутату горсовета Андрею Иванову.

Как бы сейчас ни сложилась ситуация с противостоянием президента, премьера и парламента, украинский бизнес уже подсчитывает убытки. В том числе, на рынке недвижимости.

Инвесторы жилья, строящегося ООО «Київвисотбуд», могут остаться без квартир из-за отсутствия денег на погашения кредита на сумму 86 млн. грн. в банке «Форум» под залог недвижимости, срок которого истекает 8 апреля 2007 года.

Запорожский городской совет решил продать на аукционе, который назначен на 12 апреля, 2 земельных участка общей площадью 13,2774 га, расположенных в Шевченковском районе Запорожья.

Отсутствие каких-либо ограничений на покупку жилой недвижимости для нерезидентов, мягкий климат и высокий уровень жизни — это те причины, по которым все большее число украинцев предпочитают покупать дома в Испании.

После возобновления продаж жилья строителями стоимость квартир в новостройках по сравнению с концом 2006 г подскочила на 7-15%.

В регионах обозначилась новая тенденция — выкуп недостроя, оставшегося с советских времен.

Иностранные застройщики будут заходить на украинский рынок, не показывая себя, а привлекая украинских партнеров в качестве генподрядчиков.

Если рост цен на квартиры остановится, то уже летом может начаться обвал на рынке недвижимости.

Под Киевом интенсивно развивается строительство нового вида жилья — таун-хаусы, купить которое может себе позволить семья с ежемесячным доходом $2-3 тыс. Дом на 130 квадратных метров обойдется покупателю всего в $68,4 тыс.

Глава компании Мiськжитлобуд считает, что падение цен на жилье возможно только в случае обвала рынка.

Конфликт между Киевом и областью в отношении территориальных границ населенных пунктов может быть решен за счет создания городской агломерации. Об этом на форуме «Загородная недвижимость: прогнозы и перспективы развития» заявил исполнительный секретарь Строительной палаты Украины Василий Кравченко.

Мелкие строительные и девелоперские компании, вытесненные со столичного рынка многоэтажного жилья, ринулись разбивать коттеджные поселки вокруг Киева. За последний год число анонсированных проектов выросло с 40 до 80, а количество объявивших о начале продаж — с 20 до 35.

Если не будет принят Закон о рынке земли и не будет подписан Президентом Украины Закон, мораторий на продажу с/х земли может быть продлен еще на неопределенное время.

Активность ивано-франковского рынка недвижимости, наблюдаемая в феврале, сменилась стагнацией. По словам специалистов по недвижимости, сейчас количество сделок купли/продажи существенно снизилось.

За первый квартал 2007 года средняя стоимость земли в пригороде Киева выросла на 30,5 % — до 5 437 долларов за сотку, что в 2,5 раза больше показателей аналогичного периода 2006 г.

За все время работы в Киеве Государственному фонду содействия молодежному жилищному строительству не удалось получить ни одной площадки под строительство.

Принятие закона о земельном кадастре приблизило Украину к свободной торговле сельскохозяйственной землей. Однако с принятием этого законодательного акта земельный рынок автоматически не станет прозрачнее.

Собственники земельных долей (паев) в 2006 г. заключили 4 млн. 498, 4 тыс. (66,1% от общего количества полученных сертификатов и госактов) договоров аренды земельных участков на общую площадь 17,7 млн. га (64,6% от общей площади распаеванных земель).

Специалисты сферы недвижимости характеризуют рынок земли и загородной недвижимости как один из наиболее активных в 2006 году.

Снижая процентные ставки по депозитам, банкиры не забыли и о кредитных программах.

На месте Киевского зоопарка возведут элитные коттеджи и торговый комплекс. По оценкам специалистов, земля, на которой находится зоопарк, стоит порядка $70 млн.

Специальная комиссия Киевской городской государственной администрации (КГГА) начала конкурсное рассмотрение инвестиционных предложений относительно строительства в столице четырех масштабных объектов.

Крымские власти отдали России четыре санатория стоимостью более 750 млн. грн.

Коррекция стоимости квартир в Москве продолжается. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за прошедшую неделю индекс стоимости жилья продолжил снижение прежними темпами и составил $4,209 за квадратный метр.

Экологическая комиссия не пустит на Лысую гору экскаваторы.

Киевский городской совет продал 5 земельных участков общей площадью 5,283 га за 88,384 млн. гривен.